Parecer técnico de avaliação mercadológica
Avaliação conduzida conforme ABNT NBR 14.653-1 e 14.653-2, pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com tratamento por fatores, complementado pelo Método Evolutivo. Finalidade: determinação do valor de mercado para venda. Data-base: 27 de agosto de 2026.
Valor conjunto de mercado
R$ 3.900.000
Área construída total
1.356,50 m²
Área de terreno total
1.747,10 m²
Avaliações do dossiê
Matrícula nº 38.433
Galpão comercial/industrial com acesso à Rodovia Jorge Lacerda (SC-412), próximo ao limite com Blumenau.
Documentos disponíveis somente por link autorizado enviado pelo responsável técnico.
Matrícula nº 16.029
Galpão em entorno empresarial consolidado, com acesso direto à BR-470 via Ponte do Vale.
Documentos disponíveis somente por link autorizado enviado pelo responsável técnico.
Contexto geográfico
Vista aérea evidenciando a proximidade entre os dois imóveis avaliados: em vermelho, o galpão da Matrícula 38.433 (Figueira); em roxo, o galpão da Matrícula 16.029 (Coloninha). Ambos no eixo industrial de Gaspar, com ligação rápida à BR-470 e à SC-412.
Contratação
Proposta de honorários no valor de R$ 2.500,00 por imóvel, com escopo, prazos e condições de pagamento.
Este trabalho tem natureza técnico-mercadológica e foi elaborado a partir das certidões de inteiro teor das matrículas 38.433 e 16.029 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Gaspar/SC e de pesquisa de ofertas públicas de imóveis semelhantes. Não substitui laudo com ART/RRT e vistoria interna presencial quando esta for exigida pelo tomador.