Proposta comercial de honorários
Orçamento — Avaliação de imóvel dado em garantia
Elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica conforme ABNT NBR 14.653-1 e 14.653-2, destinado à comprovação de valor de bem oferecido em garantia real.
Valor total dos honorários
R$ 2.500,00
01
Identificação da proposta
- Objeto
- Avaliação mercadológica de imóvel oferecido em garantia
- Finalidade
- Instrução de operação de crédito com garantia real
- Norma aplicável
- ABNT NBR 14.653-1 e NBR 14.653-2
- Metodologia
- Comparativo Direto de Dados de Mercado + Método Evolutivo
- Responsável técnico
- Jurandy Brasília da Costa — CRECI 0588
- Validade da proposta
- 30 (trinta) dias corridos a contar desta data
02
Escopo dos serviços
Todos os itens abaixo estão contemplados no valor global proposto, sem custos adicionais.
| Item | Descrição do serviço | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| 01 | Vistoria técnica presencial do imóvel (terreno, edificações e benfeitorias), com registro fotográfico completo | 1 vistoria | Incluso |
| 02 | Análise documental: certidão de inteiro teor da matrícula, averbações de edificação, ônus, hipotecas e cadastro municipal | 1 lote | Incluso |
| 03 | Pesquisa de mercado com coleta e tratamento de amostras comparáveis na mesma região (MCDDM — NBR 14.653-2) | mín. 6 amostras | Incluso |
| 04 | Homogeneização por fatores, saneamento amostral, tratamento estatístico e intervalo de confiança | 1 memória | Incluso |
| 05 | Método Evolutivo (terreno + custo de reedição depreciado + fator de comercialização) para conferência do valor | 1 cálculo | Incluso |
| 06 | Análise de localização e logística (acessos, eixo viário, entorno empresarial) e projeção de valorização | 1 análise | Incluso |
| 07 | Emissão do parecer técnico final em PDF, assinado digitalmente (ICP-Brasil), com grau de fundamentação declarado | 1 laudo | Incluso |
| Total global dos honorários técnicos | R$ 2.500,00 |
03
Condições comerciais
- Valor global
- R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) por imóvel avaliado
- Forma de pagamento
- 50% na contratação (sinal) e 50% na entrega do laudo, via PIX ou transferência bancária
- Prazo de entrega
- Até 3 (três) dias úteis após a vistoria e o recebimento da documentação completa
- Entregáveis
- Laudo em PDF assinado digitalmente + versão web navegável com fotos, mapas e memória de cálculo
- Revisões
- 1 (uma) rodada de revisão sem custo, desde que não altere o escopo contratado
- Deslocamento
- Incluso para imóveis situados em Gaspar/SC e municípios num raio de 40 km
04
Não incluso no valor proposto
- Emissão de ART/RRT junto ao CREA ou CAU, quando exigida pelo tomador (custo da taxa por conta do contratante).
- Levantamento topográfico, planialtimétrico ou georreferenciamento do terreno.
- Obtenção de certidões cartorárias e municipais, cujos emolumentos correm por conta do contratante.
- Assistência técnica em processo judicial, audiências ou quesitos suplementares.
- Deslocamento e hospedagem para imóveis fora do raio de 40 km, orçados à parte.
05
Responsável técnico
Jurandy Brasília da Costa
Corretor de Imóveis / Avaliador Imobiliário
CRECI 0588 · CPF 096.807.303-44
A aceitação desta proposta pode ser formalizada por resposta escrita (e-mail ou mensagem) indicando o imóvel a ser avaliado e a matrícula correspondente.